Chiến lược Đầu Tư Bất Động Sản Hiệu Quả Cho Người Mới Bắt Đầu

Bất động sản (BĐS) là một lĩnh vực đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lợi cao, nhưng cũng đòi hỏi những chiến lược hợp lý để tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu những chiến lược đầu tư BĐS hiệu quả nhất cho các nhà đầu tư, đặc biệt là người mới bắt đầu.

Hiểu Rõ Thị Trường Bất Động Sản

Trước khi đầu tư, bạn cần hiểu rõ về thị trường BĐS ở khu vực mình quan tâm. Nghiên cứu các yếu tố như tốc độ phát triển kinh tế, mức độ gia tăng dân số, cơ sở hạ tầng giao thông và nhu cầu nhà ở để xác định tiềm năng sinh lợi. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo các nguồn thông tin uy tín như báo cáo từ các công ty nghiên cứu thị trường, tổng hợp số liệu từ cơ quan chính phủ, hoặc đến các chuyên gia tư vấn.

Xác Định Mục Tiêu Rõ Ràng

Trước khi đầu tư, hãy xác định mục tiêu của bạn là gì:

• Đầu tư sinh lợi ngắn hạn (mua rẻ bán đắt).
• Đầu tư lâu dài (để cho thuê hoặc gia tăng giá trị tài sản).
• Tích lũy tài sản cho tương lai hoặc làm tài sản thừa kế.

Việc có mục tiêu rõ ràng sẽ giúp bạn dễ dàng đề ra chiến lược phù hợp và đầu tư đúng hướng.

Lựa Chọn Khu Vực Đầu Tư Tiềm Năng

Những khu vực có cơ sở hạ tầng giao thông đang phát triển, gần khu công nghiệp, trường học hoặc trung tâm thương mại thường mang lại tiềm năng tăng giá trị cao. Hãy chú ý đến quy hoạch và định hướng phát triển của khu vực để đầu tư hiệu quả. Nếu có thể, hãy tham gia vào các dự án đang được ủng hộ bởi chính phủ hoặc các tập đoàn uy tín.

Quản Lý Tài Chính Hiệu Quả

Quản lý tài chính là yếu tố quan trọng đối với bất kỳ nhà đầu tư nào. Hãy đảm bảo rằng bạn có một kế hoạch tài chính cụ thể, bao gồm việc đánh giá khả năng vay vốn, chi phí đầu tư ban đầu và chi phí duy trì. Bạn cũng nên tìm hiểu các gói vay ưu đãi từ ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính để tối ưu hóa dòng tiền.

Chọn Loại Hình Đầu Tư Phù Hợp

Hiện nay, có nhiều loại hình đầu tư BĐS khác nhau, mỗi loại hình lại có ưu và nhược điểm riêng:

• Nhà ở: Thích hợp cho cả mục đích ở và cho thuê, giá trị tăng trưởng ổn định.
• Căn hộ: Dễ cho thuê và quản lý, nhưng cần chú ý đến phí quản lý và tiện ích.
• Đất nền: Tiềm năng tăng giá cao nhưng rủi ro về pháp lý và quy hoạch.
• BĐS nghỉ dưỡng: Mang lại thu nhập từ du lịch, nhưng phụ thuộc vào mùa vụ và xu hướng du lịch.

Lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp với nguồn lực tài chính và mục tiêu cá nhân sẽ giúp bạn đạt được hiệu quả cao nhất.

Kiểm Tra Pháp Lý Cẩn Thận

Một trong những rủi ro lớn nhất khi đầu tư BĐS là vấn đề pháp lý. Trước khi giao dịch, hãy kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, và tình trạng quy hoạch. Nên nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý để đảm bảo giao dịch an toàn.

=> Danh sách các mã cổ phiếu bất động sản tiềm năng

Xây Dựng Mối Quan Hệ Với Các Chuyên Gia

Đầu tư BĐS không chỉ dựa vào kiến thức cá nhân mà còn cần sự hỗ trợ từ các chuyên gia trong ngành. Hãy kết nối với các nhà môi giới, luật sư, kiến trúc sư và các chuyên gia tài chính để có thêm góc nhìn và kinh nghiệm thực tiễn.

Theo Dõi Xu Hướng Thị Trường

Thị trường BĐS luôn thay đổi theo thời gian. Hãy cập nhật thường xuyên các thông tin về xu hướng thị trường, chính sách nhà nước, và nhu cầu của người mua/thuê. Việc nắm bắt kịp thời những thay đổi này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn.

Tối Ưu Hóa Giá Trị Tài Sản

Nếu bạn đã sở hữu một bất động sản, hãy cân nhắc cải tạo hoặc nâng cấp để tăng giá trị tài sản. Ví dụ, cải thiện tiện ích nội thất, xây thêm phòng, hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng có thể giúp bạn thu được lợi nhuận cao hơn từ việc bán hoặc cho thuê.

Kiên Nhẫn Và Linh Hoạt

Đầu tư BĐS là một quá trình dài hạn và không phải lúc nào cũng sinh lời ngay lập tức. Hãy kiên nhẫn chờ đợi cơ hội tốt và linh hoạt điều chỉnh chiến lược khi cần thiết. Đừng để cảm xúc chi phối quyết định đầu tư của bạn.

Đầu tư bất động sản là một hành trình đầy tiềm năng nhưng cũng không kém phần thách thức. Với những chiến lược được đề cập ở trên, bạn sẽ có cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro. Hãy luôn trang bị cho mình kiến thức và sự cẩn trọng để đạt được thành công trong lĩnh vực này.

Sử dụng quy tắc 50-30-20 củng cố ngân sách gia đình

Quy tắc 50-30-20 là cách phổ biến để phân bổ các hạng mục chi tiêu trong ngân sách cá nhân hoặc hộ gia đình của bạn. Quy tắc này nhắm mục tiêu 50% thu nhập sau thuế của bạn vào các nhu cầu thiết yếu, 30% vào những thứ bạn không cần—nhưng làm cho cuộc sống tốt đẹp hơn một chút—và 20% cuối cùng vào việc trả nợ và/hoặc thêm vào tiền tiết kiệm của bạn.

Nguyên tắc 50-30-20 không phải là luật chính xác về ngân sách, mà là hướng dẫn chung giúp bạn suy nghĩ về cách phân bổ tiền lương.

Xây dựng ngân sách 50-30-20

Lập ngân sách hàng tháng là bước đầu tiên để hướng thu nhập của bạn vào các mục tiêu ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, và quy tắc 50-30-20 là bước đầu tiên để lập ngân sách.

Bắt đầu với thu nhập sau thuế hàng tháng của bạn, dựa trên các tấm séc trả lương gần đây. Đó là chiếc bánh bạn sẽ chia cho ngân sách 50-30-20 của mình.

Chi phí bắt buộc: 50%

Khi bạn biết thu nhập của mình, hãy xem các hóa đơn: tiền thuê nhà hoặc thế chấp, trả góp xe hơi, tiền gas, tiền điện và hóa đơn điện thoại. Sau đó ước tính số tiền bạn chi tiêu mỗi tháng cho hàng tạp hóa. Đây là những thứ thiết yếu của bạn. Cộng tất cả lại, và nếu nó bằng một nửa tiền lương thực lĩnh của bạn hoặc ít hơn, thì bạn đã đi đúng hướng cho một ngân sách 50-30-20.

Nếu nó chiếm hơn một nửa thu nhập của bạn, hãy tự hỏi mình xem bạn có thể cắt giảm ở đâu. Bạn có cần chiếc xe đó cho công việc của mình không, hay chỉ để đi chơi cuối tuần? Bạn phải trả bao nhiêu tiền để đỗ xe? Bạn có ý thức về ngân sách khi mua sắm tạp hóa không? Và một số loại đồ uống mà bạn tiêu thụ có lẽ nên nằm trong danh mục tiếp theo.

Chi tiêu khác: 30%

Giả sử nhu cầu thiết yếu của bạn chiếm một nửa thu nhập sau thuế, thì đã đến lúc xem xét cách bạn chi tiêu phần còn lại. Sao kê ngân hàng và thẻ tín dụng có thể giúp bạn biết mình đang chi bao nhiêu cho giải trí (bao gồm dịch vụ truyền hình cáp và phát trực tuyến), ăn uống bên ngoài, du lịch, mua sắm và chăm sóc bản thân. Nhìn lại trong nhiều tháng để biết bạn đang chi tiêu trung bình bao nhiêu và so sánh với thu nhập của bạn như thế nào. Nếu chi tiêu nhiều hơn 30%, hãy xem qua danh sách để xem bạn sẽ nhớ những thú vui nào nhất, sau đó cắt giảm một số khoản trong những tháng tiếp theo.

Trả nợ và xây dựng sự giàu có: 20%

20% cuối cùng — trả nợ và tiết kiệm — đòi hỏi một số kỷ luật. Thật hấp dẫn, đặc biệt là nếu bạn mới bắt đầu, để trì hoãn việc tiết kiệm và giới hạn các khoản thanh toán nợ ở mức tối thiểu bắt buộc mỗi tháng. Nhưng hãy cân nhắc: Thẻ tín dụng và nợ sinh viên thường có lãi suất cao . Nợ lãi suất cao có thể là một trở ngại lớn đối với việc đạt được các mục tiêu tài chính của bạn.

Nếu khoản nợ của bạn có thể quản lý được và 20% đó được dành cho mục đích tiết kiệm, hãy nghĩ về mục đích tiết kiệm của bạn. Nhiều chuyên gia khuyên bạn nên tiết kiệm sáu tháng chi phí trong một quỹ khẩn cấp dễ tiếp cận , thường là một tài khoản tiết kiệm . Nhưng nếu bạn đang tiết kiệm cho các mục tiêu dài hạn hơn như nghỉ hưu , bạn có thể muốn cân nhắc đến một tài khoản hưu trí cá nhân (IRA). Nếu công ty của bạn cung cấp chương trình 401(k) , hãy đóng góp nhiều nhất có thể, đặc biệt là nếu họ đóng góp một phần cho bạn.

Xem chi tiết hơn tại đây: https://topi.vn/quy-tac-50-20-30.html

Ví dụ về quy tắc 50-30-20

Sau khi trừ thuế, Ben kiếm được 4.000 đô la một tháng. Nếu anh ấy duy trì ngân sách 50-30-20, thì chi phí hàng tháng của anh ấy có thể trông giống như thế này:

Thế chấp	1.000 đô la
Thanh toán xe/bảo hiểm/nhiên liệu	225 đô la
Hóa đơn tiền gas	150 đô la
Hóa đơn tiền điện	100 đô la
Hóa đơn điện thoại và Internet	75 đô la
Hàng tạp hóa	450 đô la
TỔNG CỘNG = $2.000, hoặc 50%

Truyền hình cáp và phát trực tuyến	150 đô la
Mua sắm	350 đô la
Phim ảnh và sự kiện thể thao	200 đô la
Ăn ở ngoài	500 đô la
TỔNG CỘNG = $1.200, hoặc 30%

Quỹ khẩn cấp	600 đô la
Roth IRA	200 đô la
TỔNG CỘNG = $800, hoặc 20%

Khi bạn mới bắt đầu, có thể không thể đạt được những con số đó trong thời gian ngắn. Ví dụ, một căn hộ khiêm tốn ở một thành phố lớn có thể dễ dàng tiêu tốn 50% mức lương khởi điểm. Và sau này, những thay đổi trong cuộc sống—chẳng hạn như sinh con hoặc thay đổi nghề nghiệp—có thể làm gián đoạn mục tiêu 50-30-20 của bạn.

Đây là thước đo, không phải là mệnh lệnh cứng nhắc. Nếu bạn gặp phải trở ngại, hãy cố gắng quay lại chế độ 50-30-20 ngay khi có thể.

Tương tự như vậy, khi ngân sách thoải mái, hãy tăng tỷ lệ tiết kiệm lên trên 20%. Một ngày nào đó, bản thân tương lai của bạn sẽ cảm ơn bạn.

Cẩn trọng thông tin Mcredit lừa đảo khách hàng

Thông tin về công ty tài chính MTV MB Shinsei

Công ty Tài chính TNHH MTV MB Shinsei (tên viết tắt: Mcredit) là công ty thành viên 100% vốn của Tập đoàn MB, thành lập và hoạt động theo Giấy phép số 27/GP-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cấp ngày 04/02/2016 với vốn điều lệ 500 tỷ đồng.

Mcredit cung cấp các sản phẩm, dịch vụ tài chính tiêu dùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng cá nhân và hộ gia đình, bao gồm:

• Vay tiền mặt
• Vay mua xe máy
• Vay mua điện thoại
• Vay mua hàng gia dụng
• Vay mua thẻ tín dụng
• Vay tiêu dùng tín chấp

Mcredit đã xây dựng mạng lưới rộng khắp với hơn 600 điểm giới thiệu dịch vụ trên toàn quốc, phủ sóng 63 tỉnh, thành phố. Mcredit cũng là công ty tài chính tiêu dùng đầu tiên tại Việt Nam triển khai dịch vụ vay tiền mặt và vay mua xe máy trực tuyến.

Năm 2022, Mcredit đã đạt được nhiều thành tựu nổi bật, bao gồm:

• Được vinh danh “Công ty Tài chính tiêu dùng tốt nhất 2022” (The Global Econmics bình chọn)
• Được vinh danh “Công ty Tài chính tiêu dùng tiêu biểu năm 2021” (Tập đoàn Dữ liệu Quốc tế IDG và Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam ghi nhận)
• Sản phẩm vay TikTak vào “Top 10 sản phẩm tài chính số – dịch vụ tin dùng 2022”
• Được Fitch Ratings đánh giá “triển vọng tích cực” vào năm 2022

Với sứ mệnh “Kiến tạo giải pháp tài chính phụng sự con người”, Mcredit cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm, dịch vụ tài chính tiêu dùng thuận tiện, nhanh chóng và minh bạch.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về công ty tài chính MTV MB Shinsei:

• Tên đầy đủ: Công ty Tài chính TNHH MTV MB Shinsei
• Tên viết tắt: Mcredit
• Trụ sở chính: Tầng 6, Tòa nhà Tràng An Complex, số 1 Phùng Chí Kiên, quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Website: https://mcredit.com.vn/
• Hotline: 1900 636729

Mcredit là một công ty tài chính uy tín, với nhiều sản phẩm, dịch vụ tài chính tiêu dùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng cá nhân và hộ gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu vay tiền, vay mua xe máy, vay mua điện thoại, vay mua hàng gia dụng, vay mua thẻ tín dụng, vay tiêu dùng tín chấp, bạn có thể tham khảo các sản phẩm, dịch vụ của Mcredit.

Mcredit có cho vay nặng lãi không

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, lãi suất cho vay tiêu dùng của các công ty tài chính không được vượt quá 20%/năm. Mcredit là một công ty tài chính uy tín, hoạt động theo đúng quy định của pháp luật. Do đó, Mcredit không cho vay nặng lãi.

Trên website của Mcredit, lãi suất cho vay được công khai minh bạch, tùy thuộc vào từng sản phẩm vay và thời hạn vay. Ví dụ, lãi suất cho vay tiền mặt của Mcredit là từ 12,99%/năm đến 30%/năm, tùy thuộc vào thời hạn vay. Vì vậy, thông tin Mcredit lừa đảo là hoàn toàn sai sự thật.

Để tránh trường hợp bị lừa đảo, khách hàng cần tìm hiểu kỹ thông tin về lãi suất cho vay trước khi ký hợp đồng vay vốn. Khách hàng cũng nên đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký, để nắm rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

Dưới đây là một số cách để khách hàng tránh bị lừa đảo khi vay vốn tại các công ty tài chính:

• Chỉ vay vốn tại các công ty tài chính uy tín, có giấy phép hoạt động của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
• Tìm hiểu kỹ thông tin về lãi suất cho vay, phí dịch vụ trước khi ký hợp đồng vay vốn.
• Đọc kỹ hợp đồng vay vốn trước khi ký, để nắm rõ các quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
• Nên vay vốn từ người thân, bạn bè nếu có thể, để tránh bị áp lực trả nợ.

Cách dùng điểm tín dụng CIC để mở thẻ Lotte Finance

Dùng điểm tín dụng CIC để mở thẻ Lotte Finance là cách tốt nhất để sở hữu thẻ tín dụng Lotte. Tìm hiểu cách làm ngay.

Điểm tín dụng CIC là gì?

Điểm tín dụng CIC là một chỉ số đánh giá mức độ tín nhiệm của một cá nhân, dựa trên lịch sử thanh toán các khoản nợ trong quá khứ. Điểm tín dụng CIC được tính toán bởi Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia (CIC), một tổ chức trực thuộc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Thẻ tín dụng Lotte Finance là gì?

Thẻ tín dụng Lotte Finance là một loại thẻ thanh toán do Công ty Tài chính Lotte Việt Nam (Lotte Finance) phát hành. Thẻ tín dụng Lotte Finance cho phép chủ thẻ chi tiêu trước, trả tiền sau với hạn mức tín dụng được cấp.

Thẻ tín dụng Lotte Finance có nhiều loại khác nhau, mỗi loại có ưu đãi và điều kiện phát hành riêng. Một số loại thẻ tín dụng Lotte Finance phổ biến bao gồm:

• Thẻ tín dụng Lotte Finance L.Card: Thẻ tín dụng quốc tế Visa, MasterCard, JCB, UnionPay.
• Thẻ tín dụng Lotte Finance L.Cash: Thẻ tín dụng nội địa.
• Thẻ tín dụng Lotte Finance PayLater: Thẻ tín dụng trả góp.

Khi mở thẻ tín dụng Lotte Finance, bạn sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

• Lãi suất ưu đãi cho các giao dịch mua sắm, thanh toán hóa đơn.
• Hoàn tiền cho các giao dịch mua sắm tại các đối tác của Lotte Finance.
• Miễn phí phát hành thẻ.
• Miễn phí thường niên.

Để mở thẻ tín dụng Lotte Finance, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi.
• Có thu nhập ổn định, đủ khả năng chi trả các khoản thanh toán thẻ tín dụng.
• Không có nợ xấu hoặc nợ cần chú ý trong lịch sử tín dụng.

Bạn có thể đăng ký mở thẻ tín dụng Lotte Finance trực tuyến hoặc tại các điểm giao dịch của Lotte Finance.

Cách dùng điểm CIC để mở thẻ tín dụng Lotte Finance

Để dùng điểm tín dụng CIC để mở thẻ tín dụng Lotte Finance, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có điểm tín dụng CIC từ 600 trở lên.
• Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi.
• Có thu nhập ổn định, đủ khả năng chi trả các khoản thanh toán thẻ tín dụng.
• Không có nợ xấu hoặc nợ cần chú ý trong lịch sử tín dụng.

Sau khi đáp ứng các điều kiện trên, bạn có thể đăng ký mở thẻ tín dụng Lotte Finance theo các bước sau:

1. Truy cập website của Lotte Finance hoặc tải ứng dụng Lotte Finance trên App Store hoặc Google Play.
2. Nhấp vào “Đăng ký mở thẻ”.
3. Nhập thông tin cá nhân và số chứng minh nhân dân/căn cước công dân.
4. Chọn loại thẻ tín dụng muốn mở.
5. Chọn hình thức nhận thẻ.
6. Hoàn tất thủ tục đăng ký.

Sau khi đăng ký thành công, bạn sẽ nhận được thông tin từ Lotte Finance về tình trạng hồ sơ của mình. Nếu hồ sơ được duyệt, bạn sẽ nhận được thẻ tín dụng trong vòng 7-10 ngày làm việc.

Khi mở thẻ tín dụng Lotte Finance bằng điểm tín dụng CIC, bạn sẽ được hưởng các ưu đãi sau:

• Lãi suất ưu đãi cho các giao dịch mua sắm, thanh toán hóa đơn.
• Hoàn tiền cho các giao dịch mua sắm tại các đối tác của Lotte Finance.
• Miễn phí phát hành thẻ.

Để kiểm tra điểm tín dụng CIC của mình, bạn có thể truy cập website của CIC hoặc tải ứng dụng CIC Credit Connect trên App Store hoặc Google Play. Bạn có thể kiểm tra điểm tín dụng CIC miễn phí 1 lần/năm.

Dưới đây là một số lưu ý khi dùng điểm tín dụng CIC để mở thẻ tín dụng Lotte Finance:

• Bạn cần đảm bảo điểm tín dụng CIC của mình từ 600 trở lên để được duyệt hồ sơ mở thẻ.
• Bạn cần cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin cá nhân và lịch sử tín dụng khi đăng ký mở thẻ.
• Bạn cần thanh toán các khoản thanh toán thẻ tín dụng đúng hạn để duy trì điểm tín dụng CIC tốt.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn biết cách dùng điểm tín dụng CIC để mở thẻ tín dụng Lotte Finance.

Hướng dẫn cách nâng cao uy tín tín dụng

Uy tín tín dụng là một yếu tố quan trọng trong cuộc sống cá nhân và kinh doanh. Nó ảnh hưởng đến khả năng vay vốn, mua sắm, thuê nhà, và thậm chí cả việc xin việc. Để nâng uy tín tín dụng của bạn, có một số bước quan trọng bạn có thể thực hiện. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đi qua các bước chi tiết để giúp bạn đạt được mục tiêu này.

1. Hiểu rõ về uy tín tín dụng

Trước khi bắt đầu công việc nâng cao uy tín tín dụng của bạn, hãy hiểu rõ về khái niệm này. Uy tiń tin dụ̂nga là kỹ nằm mà người khách hànga hoặc có liên qua có thể dành cho bạn mọi loại vón và di chúp vón theo yeu cầu cuar hoa.

2. Xem xét lịch sử thanh toán

Lịch sử thanh toán của bạn là một yếu tố quan trọng trong việc đánh giá uy tín tín dụng. Hãy đảm bảo bạn thanh toán hóa đơn và trả nợ đúng hạn. Nếu có khó khăn trong việc thanh toán, hãy liên hệ với nhà cung cấp dịch vụ để thỏa thuận kế hoạch trả nợ linh hoạt.

3. Giữ số lượng thẻ tín dụng ở mức tối thiểu

Sở hữu quá nhiều thẻ tín dụng có thể gây ra rủi ro cho uy tín của bạn. Hãy giữ số lượng thẻ ở mức tối thiểu và chỉ sử dụng những thẻ mà bạn có khả năng trả tiền hàng tháng.

4. Tránh vay tiền không cần thiết

Việc vay tiền không cần thiết có thể làm giảm uy tiń tin dụ̂nga của bạn, do việc có quá nhiều vón chưa trả là mọt dánh già xấu vé tài chính cuar bài cao su.

5. Theo dõi báo cáo tín dụng của bạn

Theo dõi báo cáo tín dụng của bạn là một cách quan trọng để kiểm tra và đảm bảo rằng thông tin cá nhân của bạn được báo cáo chính xác. Nếu phát hiện sai sót hoặc thông tin không chính xác, hãy liên hệ với công ty báo cáo tín dụng để yêu cầu sửa lỗi.

6. Đa dạng hóa nguồn thu nhập

Có nhiều nguồn thu nhập khác nhau có thể giúp nâng cao uy tín tín dụng của bạn. Hãy cân nhắc việc kiếm thêm thu nhập từ các nguồn khác nhau, chẳng hạn như kinh doanh tự do, đầu tư hoặc làm việc bán thời gian.

7. Xây dựng mối quan hệ với ngân hàng và công ty tài chính

Xây dựng mối quan hệ với các tổ chức tài chính có thể giúp bạn nâng cao uy tiń tin dụ̂nga cuar mình. Hãy duy trì một mối quan hệ tích cực với ngân hàng và công ty tài chính, tuân thủ các điều khoản và điều kiện của họ.

8. Tránh vi phạm luật pháp

Vi phạm luật pháp có thể gây hại nghiêm trọng đến uy tín tín dụng của bạn. Hãy tuân thủ luật pháp và tránh vi phạm để bảo vệ uy tiń tin dụng của bạn.

9. Điều chỉnh mục tiêu tài chính

Đặt mục tiêu tài chính rõ ràng và điều chỉnh chúng theo thời gian. Việc có kế hoạch tài chính sẽ giúp bạn quản lý tiền bạc một cách hiệu quả và nâng cao uy tiń tin dụ̂nga cuar mình.

10. Kiên nhẫn

Nâng cao uy tiń tin dụ̂nga là mót quá trình dái hạn và đa yếu tố, nên bạn cần có kiên nhẫn và kiên trì trong trong giai đoạn này.

Kết luận: Uy tín tín dụng là yếu tố quan trọng trong cuộc sống cá nhân và kinh doanh. Bằng cách tuân thủ các nguyên tắc cơ bản được đề xuất trong hướng dẫn này, bạn có thể nâng cao điểm tín dụng để có thể dễ dàng vay vốn ở bất cứ tổ chức, ngân hàng nào.

Cổ tức doanh nghiệp giảm, đâu là nguyên nhân chính?

Cổ tức trên mỗi cổ phiếu (Dividends per share) là tổng số tiền mà một công ty cần phải trả cho cổ đông dưới dạng cổ tức trong suốt một năm tài chính diễn ra, được chia cho số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Tuy nhiên, có tình trạng doanh nghiệp chia cổ tức bị giảm, vậy đâu là nguyên nhân chính? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu ngay nhé!

Nguyên nhân khiến cổ tức giảm

Trên thực tế, việc trả cổ tức không phải là việc bắt buộc với mọi doanh nghiệp. Hầu hết các doanh nghiệp trên thị trường trả cổ tức lớn là các doanh nghiệp làm ăn tốt hoặc đang có 1 khoản lợi nhuận sẵn. 

Nhưng không phải lúc nào việc kinh doanh thuận lợi và cổ đông sẽ được trả cổ tức đầy đủ. Đôi khi may mắn, cổ đông chỉ bị giảm cổ tức so với năm trước. Dưới đây là một số nguyên nhân của tình trạng này:

Tái đầu tư

Một công ty có thể lựa chọn sử dụng lợi nhuận của mình để đầu tư vào việc phát triển sản phẩm mới hoặc tài sản kinh doanh cốt lõi, thay vì trả cổ tức. Việc giảm cổ tức để tái đầu tư không phải là dấu hiệu cho thấy công ty đang gặp khó khăn về tài chính. Thực tế, việc tái đầu tư có thể đem lại lợi ích lớn hơn cho công ty trong tương lai bằng cách tăng giá trị của cổ phiếu thông qua việc tăng DPS khi sản phẩm mới được phát triển thành công.

Ví dụ: Giả sử công ty công nghệ A đã trả DPS là 30 nghìn đồng vào năm ngoái. Tuy nhiên, trong năm nay, họ đang có kế hoạch giảm cổ tức xuống còn 20 nghìn mỗi cổ phiếu để tái đầu tư lợi nhuận vào việc tạo ra sản phẩm phần mềm mới. Việc này dẫn đến giảm cổ tức trong ngắn hạn.

Do nợ

Nếu một công ty đang đối mặt với một khoản nợ cần phải trả trong tương lai gần, thì họ có thể quyết định giảm số tiền cổ tức trả cho các cổ đông để trả nợ. Điều này có thể làm giảm tỷ lệ trả cổ tức trong ngắn hạn nhưng có thể giúp cải thiện tình hình tài chính của công ty và tăng cổ tức trong dài hạn.

Ví dụ: Công ty B đã giảm cổ tức từ 50 nghìn đồng xuống còn 15 nghìn đồng/ cổ phiếu để trả nợ và tăng cường tài chính.  Điều này sẽ dẫn đến việc giảm tỷ lệ cổ tức trả cho các cổ đông trong ngắn hạn. Tuy nhiên, nếu công ty thành công trong việc trả nợ và cải thiện tình hình tài chính của mình, nó có thể tăng cổ tức trả cho các cổ đông trong dài hạn..

Hiệu suất doanh thu của doanh nghiệp giảm

Kết quả kinh doanh kém có thể ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh của doanh nghiệp, bao gồm doanh thu, lợi nhuận và việc trả cổ tức cho cổ đông. Khi doanh nghiệp không đạt được mục tiêu kinh doanh hoặc gặp phải các khó khăn trong hoạt động kinh doanh, nó sẽ không có đủ lợi nhuận để trả cho cổ đông dưới dạng cổ tức.

Việc loại bỏ cổ tức hoặc giảm cổ tức là một trong những biện pháp mà một công ty có thể áp dụng khi kết quả kinh doanh của mình kém. Điều này có thể làm giảm giá trị thị trường của cổ phiếu, gây ra sự thất vọng cho cổ đông và có thể làm giảm sự quan tâm của các nhà đầu tư tiềm năng.

Tuy nhiên, nếu công ty có một kế hoạch cải thiện kết quả kinh doanh trong tương lai, việc tạm ngừng trả cổ tức hoặc giảm cổ tức có thể được giải thích và chấp nhận được bởi cổ đông. Nếu công ty có thể cải thiện kết quả kinh doanh của mình trong tương lai, giá trị cổ phiếu có thể được phục hồi và cổ đông có thể được hưởng lợi từ việc này.

Ví dụ: Giả sử công ty C trả cổ tức 50 nghìn đồng cho mỗi cổ phiếu. Nhưng năm nay do suy thoái kinh tế, công ty gặp khó khăn tài chính nên đã báo cáo thua lỗ. Trong trường hợp này, công ty quyết định không trả cổ tức vì không có lợi nhuận để phân tán cho các cổ đông.

Hay công ty Sears Holdings, một công ty bán lẻ lớn của Mỹ. Công ty này đã gặp phải nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh, doanh thu và lợi nhuận giảm dần trong những năm qua. Trong năm 2018, công ty đã tuyên bố không trả cổ tức cho cổ đông để tiết kiệm chi phí và tập trung vào việc tái cấu trúc doanh nghiệp.

Tuy nhiên, sau đó, công ty đã phá sản do không thể khôi phục được kết quả kinh doanh và đã phải đóng cửa toàn bộ hệ thống cửa hàng của mình. Việc này đã gây ra thiệt hại lớn cho cổ đông của công ty và đã làm giảm giá trị cổ phiếu của công ty.

Qua ví dụ trên cho thấy rằng việc tạm ngừng trả cổ tức hoặc giảm cổ tức không phải luôn là giải pháp tốt nhất để giải quyết các vấn đề trong hoạt động kinh doanh. Nó cần phải được áp dụng cẩn thận và kèm theo một kế hoạch cải thiện kết quả kinh doanh trong tương lai để cổ đông có thể chấp nhận và tin tưởng vào sự phát triển của công ty.

Các hình thức chia cổ tức phổ biến hiện nay

Trả cổ tức bằng tiền mặt

Chia cổ tức bằng tiền mặt là việc phân phối quỹ hoặc tiền trả cho các cổ đông nói chung trực tiếp bằng tiền mặt như một phần của thu nhập hiện tại hoặc lợi nhuận tích lũy của công ty.

Trả cổ tức bằng cổ phiếu

Hình thức này là khoản trả cổ tức cho cổ đông được thực hiện bằng cổ phiếu chứ không phải bằng tiền mặt. 

Chia cổ tức bằng cổ phiếu có lợi ích là vẫn chia thưởng cho cổ đông mà không làm giảm tiền mặt của công ty. Ngoài ra, Nhà đầu tư tránh bị đánh thuế 2 lần so với trả cổ tức bằng tiền mặt. Công ty có thể giữ lại tiền để mở rộng sản xuất, đầu tư, khắc phục khó khăn và Tính thanh khoản của cổ phiếu được nâng cao do lượng cổ phiếu lưu hành tăng.

Xem ngay: Quy định và những lưu ý cho nhà đầu tư về cổ tức

Phương pháp trả cổ tức kết hợp

Ngoài ra một hình thức trả cổ tức khác cũng được các doanh nghiệp trong nước lựa chọn là kết hợp trả cổ tức bằng tiền mặt và cổ phiếu. Ví dụ HBC từng trả cổ tức với tỷ lệ 10%. Trong đó có 3% bằng tiền mặt và 7% bằng cổ phiếu. Với cổ đông đang nắm cổ phiếu được lưu ký tại các công ty chứng khoán, phần tiền mặt và cổ phiếu sẽ được chuyển thẳng vào tài khoản của nhà đầu tư.

Thông qua bài viết trên, chúng ta đã điểm qua những nguyên nhân chính dẫn đến sự giảm giá của cổ tức trên mỗi cổ phiếu. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các yếu tố này thường phức tạp và có khi xảy ra đồng thời và không phải lúc nào cũng có thể dự đoán được chính xác những tác động của chúng đến cổ phiếu. Điều quan trọng là các nhà đầu tư cần cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào, cũng như có chiến lược phù hợp để quản lý rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.

Hướng dẫn chi tiết mở khoản vay ngắn hạn

Vay ngắn hạn là loại hình vay tiền thủ tục đơn giản, có tiền nhanh ngay cả khi bạn có điểm tín dụng thấp hoặc thu nhập hạn chế, nhiều khoản vay đi kèm với lãi suất và điều khoản không thuận lợi. Phí và lãi suất cao làm cho nó trở thành một hình thức nợ khó trả, và thời hạn trả nợ ngắn có thể khiến người vay gặp khó khăn về tài chính. Có thể có nhiều lựa chọn hợp lý hơn. Biết khoản vay ngắn hạn là gì và nó hoạt động như thế nào có thể giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt.

Khoản vay ngắn hạn là gì? 

Thông thường, các khoản vay trả góp kéo dài các khoản thanh toán cố định trong vài năm và người vay có tùy chọn tất toán sớm (đôi khi phải trả phí). Thời hạn trả nợ dài có nghĩa là bạn sẽ trả ít tiền hơn mỗi tháng, điều này có thể có lợi trong việc tạo và duy trì ngân sách hàng tháng.

Các khoản vay ngắn hạn thường phải được hoàn trả trong một năm hoặc ít hơn, đôi khi chỉ trong vài tuần. Bởi vì các yêu cầu hồ sợ vay ít hơn, các khoản vay ngắn hạn thường tính lãi suất cao hơn và có thể đi kèm với các khoản phí phạt khác. 

Những loại khoản vay ngắn hạn phổ biến

Một số loại khoản vay thường đáp ứng các tiêu chí, bao gồm:

1. Vay online

Vay online là một trong những loại khoản vay ngắn hạn nổi tiếng nhất. Nhiều khoản vay ngắn hạn yêu cầu thu nhập ổn định, nhưng không yêu cầu tín dụng tốt. Thông thường, bạn có thể nhận được tiền đã trừ mọi khoản phí áp dụng trong cùng ngày.

Hầu hết các khoản vay online được hoàn trả bằng một lịch trả nợ cụ thể. Dư nợ và lãi suất giảm dần. . Mặc dù nhiều khoản vay online cho phép vay tiền trả góp lãi suất thấp nhưng bạn có thể trả đủ số tháng theo yêu cầu từng đơn vị cho vay.

Cho vay thế chấp quyền sở hữu xe

Khoản vay quyền sở hữu ô tô hoặc quyền sở hữu xe máy có thể là một lựa chọn khác cho khoản vay ngắn hạn nếu bạn có tín dụng không đủ tốt. Vì bạn sử dụng giấy tờ xe ô tô, xe máy của mình làm tài sản thế chấp. Người cho vay có thể không yêu cầu kiểm tra tín dụng. Giống như các khoản vay online, bạn cũng có thể nhận được tiền trong ngày.

Mặc dù vay qua hình thức này, bạn vẫn có thể sử dụng phương tiện để đi lại. Tuy nhiên, các khoản vay thế chấp quyền sở hữu ô tô có thời hạn hoàn trả ngắn. Và nếu bạn không trả được khoản vay, người cho vay có thể tịch thu xe thông qua giấy tờ xe và hợp đồng đã kí kết của bạn.

Vay cầm đồ

Khoản vay cầm đồ là một loại khoản vay có bảo đảm ngắn hạn khác. Giống như khoản vay thế chấp quyền sở hữu ô tô, bạn sẽ trao tài sản cá nhân để đổi lấy khoản vay dựa trên giá trị của món hàng. Để đòi lại tài sản của mình, bạn cần nhanh chóng trả lại khoản vay. Nếu không, tiệm cầm đồ có thể lấy và bán đồ của bạn. Bạn cũng có thể phải trả lãi suất, phí thiết lập khoản vay và phí lưu trữ các mặt hàng của mình, điều này có thể dẫn đến lãi suất cao.

Cho vay ứng lương

Một số người cho vay cung cấp các khoản vay cá nhân ngắn hạn với lịch trả nợ nhanh và lãi suất cao. Thay vì khoản vay ô tô hoặc cầm đồ, bạn sẽ thực hiện thanh vay ngày lĩnh lương. Bạn nhận tiền trước rồi khi có lương chuyển vào số tài khoản, tài khoản thanh toán của bạn sẽ tự trích tiền nợ trả cho bên vay,

Tại sao mở khoản vay ngắn hạn 

Hầu hết các khoản vay ngắn hạn là phương sách cuối cùng đối với những người đi vay lo lắng rằng họ có thể không đủ điều kiện cho các loại khoản vay khác. 

ứng dụng dễ dàng 

Một số người chuyển sang các khoản vay ngắn hạn, lãi suất cao khi họ cần tiền ngay lập tức nhưng không cảm thấy họ có tín dụng hoặc thu nhập để đủ điều kiện nhận khoản vay hoặc hạn mức tín dụng tốt hơn ở nơi khác.  

Tuy nhiên, bạn có thể muốn xem xét những người cho vay khác trước khi chuyển sang khoản vay ngắn hạn hoặc khoản vay quyền sở hữu ô tô. Mỗi người cho vay đặt ra các yêu cầu về tín dụng và thu nhập của riêng mình, và nhiều người cho vay làm việc với nhiều người vay. Bạn cũng có thể xem mình có đủ tiêu chuẩn trước hay không mà không ảnh hưởng đến điểm tín dụng của mình.  

Nếu bạn không cần tiền ngay lập tức, bạn cũng có thể xem xét thực hiện các bước để cải thiện tín dụng của mình. Thanh toán hóa đơn đúng hạn, thanh toán các khoản nợ và hạn chế các đơn xin tín dụng đều có thể cải thiện điểm tín dụng của bạn theo thời gian.  

Dễ dàng tiếp cận các quỹ 

Các khoản vay ngắn hạn thường được quảng cáo là cho phép bạn hoàn thành toàn bộ quy trình trực tuyến. Mặc dù điều này có thể đúng, nhưng ngụ ý rằng chỉ những người cho vay ngắn hạn mới có thể mang lại những lợi ích này là một mánh lới quảng cáo tiếp thị. Nhiều người cho vay, cả thị trường vay online và người cho vay truyền thống hiện cho phép bạn đăng ký trực tuyến. Trong nhiều trường hợp, bạn có thể đăng ký và nhận khoản vay hoàn toàn trực tuyến.  

Cấp vốn nhanh trong trường hợp khẩn cấp 

Nhiều người cho vay ngắn hạn cung cấp khoản tài trợ tương tự hoặc vào ngày hôm sau, điều này có thể hấp dẫn nếu bạn đang cần tiền gấp. Nhưng một số người cho vay truyền thống cũng cung cấp vốn nhanh chóng. Ví dụ: hầu hết các thành viên cho vay cá nhân của LendingClub đều được phê duyệt trong vòng vài giờ và bạn có thể gửi tiền trực tiếp vào tài khoản ngân hàng của mình một cách nhanh chóng.

Ưu và nhược điểm của các khoản vay ngắn hạn 

Các khoản vay ngắn hạn có thể có lợi khi bạn gặp khó khăn về tài chính nhưng hãy thận trọng. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm chính.  

ưu điểm

Bạn không cần tín dụng tốt. 

Nhiều khoản vay ngắn hạn không yêu cầu phải có tín dụng tốt hoặc bất kỳ tín dụng nào để được phê duyệt.  

Bạn có thể có nhận tiền nhanh hơn.  

Việc thiếu kiểm tra tín dụng có thể làm tăng quy trình phê duyệt và tài trợ, điều đó có nghĩa là bạn có thể nhận được khoản vay ngay trong ngày bạn đăng ký. 

Nhược điểm 

Lãi suất có thể cao. 

Người cho vay thường tính APR cao, điều này có thể khiến các khoản vay ngắn hạn trở thành một loại nợ cực kỳ đắt đỏ.  

Có thể khó trả nợ. 

Bởi vì những khoản vay này phải được hoàn trả nhanh chóng, nhiều người vay không thể có đủ tiền để trả các khoản vay ngắn hạn cộng với tiền lãi trong khi quản lý chi phí hàng tháng của họ. Do đó, họ có thể cần phải vay một khoản vay khác hoặc trả một khoản phí để gia hạn khoản vay đầu tiên, 

Có thể yêu cầu tài sản thế chấp.

Một số khoản vay ngắn hạn, chẳng hạn như khoản vay mua ô tô, có thể yêu cầu tài sản thế chấp. Nếu bạn không trả được khoản vay, bạn có nguy cơ mất tài sản của mình.

Tìm khoản vay tốt nhất cho bạn 

Có một vài tình huống khi việc vay tiền ngắn hạn có thể là lựa chọn duy nhất của bạn và điều đó có thể tốt hơn là bỏ lỡ một hóa đơn quan trọng. Tuy nhiên, nhiều khoản vay online không yêu cầu tín dụng hoàn hảo và cung cấp vốn nhanh và thời hạn trả nợ dài hơn, giúp bạn thoát khỏi nợ nần và tìm được tự do tài chính dễ dàng hơn.  

Trường Đại học Kỹ thuật

Một công ty công nghệ lương nhân sự có vị trí lên đến 400.000 USD

iPhone sắp xếp hỗ trợ không dây ngược